2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
静岡県
40.0万円/㎡
前年比-6.6%
藤枝市
43.8万円/㎡
前年比--
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サーパス藤枝青木中央公園
静岡県藤枝市青木三丁目
東海道本線 / 藤枝駅 徒歩11分
2016年築 / 11階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
3,218万円
42.1万円/㎡
2,091
2,842
3,593
4,345
AI査定結果
推定相場価格
3,218万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,842万円〜3,593万円
37.2万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
サーパス藤枝青木中央公園
3,350万円（43.8万円/㎡）/ 9階 / 76.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は44.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 3,350万円 | 43.8万円 | 9階 | 76.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/12 | 3,450万円 | 45.1万円 | 9階 | 76.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/14 | 2,980万円 | 45.2万円 | 4階 | 65.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/29 | 3,280万円 | 42.9万円 | 4階 | 76.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/15 | 3,380万円 | 44.2万円 | 4階 | 76.49㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は43.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | サーパス藤枝青木中央公園 藤枝市青木三丁目 | 藤枝駅11分 | 3,350万円 | 43.8万円 | 76.49㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2016年 | 60戸 | RC |
| 2023/07/15 | エンブルエバー藤枝駅前 藤枝市駅前三丁目 | 藤枝駅3分 | 3,000万円 | 41.7万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2013年 | 62戸 | RC |
| 2023/11/08 | サーパス藤枝駅前ウエストゲート 藤枝市前島一丁目 | 藤枝駅6分 | 3,250万円 | 38.4万円 | 84.57㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/15 | グランアネシス藤枝サウス 藤枝市田沼一丁目 | 藤枝駅3分 | 4,050万円 | 46.6万円 | 86.96㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 97戸 | RC |
| 2025/09/20 | レーベン藤枝PRIOR 藤枝市田沼一丁目 | 藤枝駅2分 | 3,800万円 | 52.3万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2020年 | 95戸 | RC |
| 2025/02/24 | エンブルレジデンス藤枝駅南 藤枝市田沼一丁目 | 藤枝駅4分 | 3,830万円 | 42.3万円 | 90.62㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2017年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ藤枝駅南 藤枝市田沼一丁目 | 藤枝駅4分 | 2,850万円 | 37.2万円 | 76.57㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は静岡県で6.6%下落、藤枝市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は藤枝市の平均と比較して0%割安です。